Westzijde 239

Omschrijving

WELKOM THUIS op de plek waar heden en verleden elkaar ontmoeten!

Waar compromissen worden gesloten worden vaak concessies gedaan, zelden kan het én-én zijn. Zelden, want hier kan het wel! Dit historische woonhuis combineert namelijk wel de nostalgie, het karakter en de charme van weleer met de hedendaagse bouwkwaliteit en isolatienormen. De romantiek van toen met het gemak van nu, geen compromis maar een optelsom!

Uniek en bijzonder, woorden die u vaker in een verkooptekst tegenkomt, maar bijna nooit zo van toepassing als hier. Dit huis maakt deel uit van een project waarbij drie historische, houten panden nieuw zijn opgebouwd in de periode 2003-2005. Twee ervan stonden eerst elders in de Zaanstreek, maar het middelste huis - dit huis aan nummer 239 - stond altijd al op deze plek in is in de oude stijl herbouwd. Geen renovatie, maar echte restauratie dus!

In vroeger tijden gebruikte men minder ruimte dan vandaag de dag. De oplossing hiervoor schuilt in de zeer ruime, prachtig afgewerkte kelder. Laat u dus niet direct misleiden door de buitenmaten van dit huis!

Eerst nog even de locatie: De Westzijde loopt evenwijdig aan de Zaan. Een centrale plek, tussen NS Stations Zaandam Kogerveld en Zaandam in. Uitvalsweg A7 op nog geen twee minuten rijden en het centrum van Zaandam met zijn winkels, restaurants, theater en bioscoop op een kleine 2 kilometer lopen. Volop reuring, maar het groen is nooit ver weg.

Langs de diepe voortuin bereikt u de voordeur. U zult echter al snel merken dat u liever net dat stukje verder doorloopt langs het huis naar de achterdeur. Zo betreden we het huis via de keuken. Direct ziet u de smaakvolle samenhang tussen binnen en buiten, want de inrichting is perfect afgestemd op het uiterlijke karakter van de woning. Uiteraard wel met de gemakken van 2019. Zo zal het u aan niets ontbreken, door de aanwezigheid van een groot kookstel met oven, een vaatwasser en een ladekoeler.
De woonkamer is volledig open, wat zorgt voor maximaal leefgenot. Ook hier ademt alles sfeer; hout, professioneel schilderwerk, ramen met roedeverdeling. De vloer is afgewerkt met eiken. Via de trappen direct naast de voordeur zijn zowel de boven- als de kelderverdieping bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de overloop, waar handig gebruik is gemaakt van de ruimte, bereiken we de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde van het huis gelegen. Een fijne, open ruimte met hoge nok. Achter de slaapkamer (boven de keuken) is nog een opbergmogelijkheid, een ruimte waar ook de installaties te vinden zijn. De badkamer is flink van formaat en voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel.

Kelderverdieping:
De meer dan fraai afgewerkte kelderverdieping voorziet in een flink aantal extra vierkante meters. Zo is hier het toilet geplaatst, maar ook de opstelplaats voor de wasapparatuur. Door goede ventilatie en vloerverwarming onder de plavuizen is het hier altijd aangenaam. Een extra kamer kan dienen als hobby- of werkruimte. Hieraan grenst een provisieruimte.

Tuin:
Ook buiten is er veel aandacht besteed aan de afwerking en het leefcomfort. De achtertuin is middels bijpassende schuttingen van de buurpercelen afgescheiden. Het woord 'schuur' zou tekort doen aan het nette bijgebouw, dat is opgesplitst in een berging en een nader in te vullen, goed afgewerkte ruimte.

Bent u de nieuwe eigenaar van dit bijzondere object? Benut u de kans? Bel snel met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak!

Wetenswaardigheden:
Woonoppervlak: 113m²
Perceeloppervlak: 216m²
Geheel nieuw opgebouwd dus géén funderingsproblematiek!
Buitenkans!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 216 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-12-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch 30 HRC (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.1 m bij 5.95 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie H Perceelnummer 6367 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties