Kocken Makelaars

Plantsoengracht 1
1441 DE Purmerend
Tel: 0299-428888
info@kocken.nl
Loirestraat 195, 1448 JJ Purmerend Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Loirestraat 195 in Purmerend 1448 JJ

Omschrijving

Op een A locatie onder de rook van Amsterdam is zojuist het bijzondere en exclusieve La Vienne opgeleverd. Een fraai vormgegeven complex met 21 appartementen gelegen aan het Noordhollandsch kanaal.

Niet alleen het complex zelf is bijzonder, het appartement zelf is dit zeker ook. Deze ruime woning met een oppervlakte van maar liefst circa 145 m2 is verdeeld over de vijfde én zesde verdieping, de woonkamer is namelijk 2 verdiepingen hoog! Tezamen met de grote raampartijen en het uitzicht vanaf de vijfde/zesde verdieping over het kanaal maakt alleen een bezoek aan deze woonkamer al een ervaring om niet snel te vergeten.

Zodra het mooi weer is verleng je middels de grote schuifpui je woonkamer naar het het grote balkon/terras en maak je van binnen buiten en andersom. Daarnaast biedt deze woning ook nog een grote woonkeuken, 3 slaapkamers én een eigen parkeerplaats in de onder het complex gelegen privé garage.

Het appartement is nog nooit bewoond en moet deels nog worden afgewerkt, de eerste foto's zijn artist impressions. Een luxe badkamer en toilet zijn wel reeds geplaatst. Dus bent u op zoek naar een nieuwbouw appartement dat u nog grotendeels naar eigen wens kunt afwerken, maar heeft u geen zin in een lange opleveringstermijn? Dit is uw kans.

De locatie is simpelweg perfect. De hoofdstad is zowel per A-7 als Jaagweg binnen korte tijd te bereiken en daarnaast heeft Weidevenne, de populaire woonwijk waar La Vienne gelegen is, een prima bereik per openbaar vervoer, zowel per bus als trein. Verder loopt of fietst u via de Melkwegbrug over het kanaal, zo de binnenstad van Purmerend in. Voor wie van de natuur houdt zit hier ook goed. Niet alleen is Werelderfgoed De Beemster om de hoek, ook natuurgebieden en het Twiske zijn uitnodigend dichtbij.

De indeling is als volgt:

U komt binnen via de entree waarna de ruime hal en gang volgen met toegang tot de diverse ruimtes. Als eerste stapt u natuurlijk de grote woonkeuken binnen met trap naar de woonkamer welke u eigenlijk simpelweg in het echt gezien moet hebben. Middels de schuifpui stapt u vervolgens zó het ruime balkon/terras op. In de gang bevinden zich het aparte toilet, de meterkast, een was- droogruimte en een handige inpandige bergruimte. Er zijn 3 volwaardige slaapkamers waaronder een grote masterbedroom. De luxe badkamer is voorzien van een inloop- regendouche, aansluitingen voor 2 wastafels en een toilet.

Bijzonderheden:

- Nieuwbouw welke direct opgeleverd kan worden
- Adembenemend uitzicht vanuit elke kamer
- Vloerverwarming door het gehele appartement met digitale thermostaat in elke kamer
- Nu al een actieve VVE
- Servicekosten € 171,- per maand
- Stadsverwarming
- Eigen grond
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 145 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Inhoud 562 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 171,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Purmerend Sectie K Perceelnummer 1209 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Purmerend Sectie K Perceelnummer 1209 Index 24 Eigendomssituatie Volle eigendom