Meerkoethof 46

Groot, groter, grootst!

Daar moeten wij altijd aan denken bij binnenkomst in een woning als deze. Wat een ruimte! Welkom Thuis!

Dit mag je met recht een robuuste gezinswoning noemen. Met een diepte van zo'n 10 meter, een breedte van ruim 6 meter én een dakkapel op zolder is hier 154 m² woongenot ontstaan. Zo is er een ruime woonkamer met eetgedeelte , een open keuken met bar en natuurlijk ruimte genoeg voor het eetgedeelte. Er zijn 3 slaapkamers en twee badkamers te vinden op de eerste verdieping en ook nog twee kamers op de tweede verdieping waarvan één slaapkamer en één bergkamer. Daarnaast beschikt de woning natuurlijk ook nog eens over een lekkere voor- en achtertuin.

De ligging is ook ideaal, namelijk aan een gezellig groen hofje waar je vanuit de keuken over uit kijkt. Kinderen kunnen hier nog onbekommerd spelen. Omdat deze woningen gebouwd zijn om de uitstroom van jonge gezinnen uit de hoofdstad op te vangen, zijn de verbindingen voor woon-werkverkeer hier optimaal. Voor automobilisten ligt de A7 op een steenworp afstand. Amsterdam, Zaanstad en Hoorn liggen op korte afstand. De trein is ook een mogelijkheid, de wijk heeft een eigen NS station - Overwhere - en uitstekend geregeld streekvervoer per bus.

De voorzieningen in de wijk zijn ook goed te noemen. Vlakbij liggen sportvelden, een heerlijk wandelpark en winkelcentrum Leeuwerikplein. De basisschool ligt op loopafstand. Voor het vertier biedt het centrum van Purmerend met de beroemde Koemarkt veel gezelligheid met haar eettentjes, terrasjes en leuke kroegjes. Hieromheen ligt een heel divers aanbod aan shops, boetieks, speciaalzaken en het grote Willem Eggert Centrum.

De indeling is als volgt: je komt binnen in de ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte op en de lichtinval door de grote ramen. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en door middel van de schuifpui loop je zo de tuin in. De ruime keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een koelkast, vriezer, gasfornuis, vaatwasser en oven.

Gaan we naar de eerste verdieping dan treffen we daar eerst de overloop met toegang tot de diverse ruimtes. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen evenals de tweede slaapkamer. Deze tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche, ideaal. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft de beschikking over een inloopkast. Tevens zijn hier rolluiken aanwezig. Dan is er natuurlijk nog de badkamer welke is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en moderne inloopdouche.

De zolderverdieping heeft een voorzolder met toegang tot de stookruimte waar zich de CV-installatie bevindt. Verder zijn hier twee kamers te vinden. Een riante slaapkamer met dakkapel maar ook een flinke bergkamer.

De voortuin heeft een flinke berging, handig voor de fietsen. Tussen de berging en de woning is een overkapping gemaakt. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft de beschikking over een houten berging. Dit is ideaal voor de tuinkussen en -spullen.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte wonen: 154.4 m²;
- perceeloppervlak: 172 m²;
- energielabel C;
- cv-ketel uit 2021;
- bouwjaar 1973;
- fraaie ligging in een autoluw hofje;
- oplevering in overleg.