Plattegronden Plattegronden (12)

Volgerweg 78

1461 HT Zuidoostbeemster
€ 2.250.000 k.k.
286m² 286 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
13220m² 13220 m²

Omschrijving

UNIEK OBJECT OP PRACHTIGE LOCATIE

Dit prachtig en rustig gelegen riet gedekt vrijstaand landhuis, met garages en zwembad behoort zonder enige twijfel tot één van de allermooiste objecten in de Zuidoostbeemster. Op deze begerenswaardige locatie aan de Volgerweg vindt u veel privacy, ruimte en rust op nog geen 10 fiets minuten van de historische binnenstad van Purmerend en tevens bent u via de uitvalsweg A7 binnen 20 auto minuten in Amsterdam of Hoorn.

De woning biedt een

...

UNIEK OBJECT OP PRACHTIGE LOCATIE

Dit prachtig en rustig gelegen riet gedekt vrijstaand landhuis, met garages en zwembad behoort zonder enige twijfel tot één van de allermooiste objecten in de Zuidoostbeemster. Op deze begerenswaardige locatie aan de Volgerweg vindt u veel privacy, ruimte en rust op nog geen 10 fiets minuten van de historische binnenstad van Purmerend en tevens bent u via de uitvalsweg A7 binnen 20 auto minuten in Amsterdam of Hoorn.

De woning biedt een effectief woonoppervlak van 286 m², verdeeld over 2 verdiepingen. De afwerking en detaillering zijn van een hoog niveau. De perceel oppervlakte bedraagt 13.220 m².

Er is een grote garage met betonnen vloeren en elektrische garagedeuren aanwezig. Er zijn een tweetal paardenstallen met daarnaast nog een garage. Dit unieke object biedt vele mogelijkheden, en is zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken of mantelzorg.

INTRODUCTIE
Dit droomhuis is bereikbaar middels een elektrisch bedienbaar hek. Op eigen erf zijn voldoende parkeermogelijkheden. Het metselwerk van de gevel is in zeer goede staat en wordt bekroond door een rieten kap. Riet, de meest edele en meest natuurlijke onder de dakbedekkingen, symboliseert als geen ander de geborgenheid van een eigen woonplek, een echt ‘thuis'. De gevel vertelt wel veel, maar nog lang niet alles. De afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd en op een hoogwaardig niveau liefdevol verbouwd.

INDELING:
Begane grond: middels de entree aan de voorzijde komt men in de centrale hal met garderobe en hier vindt u alle ruimte om gasten hartelijk welkom te heten. Voorts een ruime gang welke alle vertrekken met elkaar verbindt. Waaronder het luxe toilet met fontein, een fantastisch ruime werkkamer met gashaard aan de voorzijde, trapopgang en trap naar de wijnkelder.

Het moge duidelijk zijn dat alle ruimtes in dit huis een en al authenticiteit uitstralen. De organische vormen, open verbindingen en vele grote ramen dragen hier zorg voor een statige sfeer en prachtige vergezichten. Er is een perfecte basis om uw woonstijl hier door te voeren. De ruime woonkamer voelt knus en huiselijk aan, mede dankzij de sfeervolle gashaard en visgraat parketvloer. Middels meerdere openslaande tuindeuren komt u op de diverse deels overdekte terrassen.

De keuken is de centrale plek in huis, waar maaltijden met passie en liefde worden bereid. Daarnaast worden aan de eettafel ook de spannendste verhalen verteld, de beste gesprekken gevoerd en simpelweg de dag doorgesproken. Ook deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt, met een hardstenen vloer en gashaard. Het is een warme en gezellige familiekeuken ,die is geplaatst in een ruime opstelling en beschikt over alle hedendaagse apparatuur. We noemen een inductiekookplaat maar ook gaskookplaat, afzuigkap, bordenwarmer, stoomoven, oven, quooker en dubbele spoelbak.

Vanuit de keuken is bijkeuken te bereiken. Hierin vind u onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur en een kastenwand.

1e verdieping
Wanneer we, vanuit de hal in het woonhuis, de mooie trap naar boven nemen komen we uit op de riante overloop. Deze overloop biedt toegang tot de ruime slaapkamers en twee badkamers. Alle slaapkamers zijn ruim en licht door de vele ramen in dit huis. De kamers kunt u helemaal zelf indelen naar uw eigen wensen en met uw eigen meubels. Omdat de basis neutraal en licht van kleur is kan iedereen hier een fijne slaapkamer vinden.

Er zijn vrijwel twee identieke formaat slaapkamers met beide een vaste kasten. De luxe badkamer bevat een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat.

Hier mogen wij met recht schrijven dat de woning ook een heuse ''master bedroom'' heeft. Deze slaapkamer is ruim 65 m² en voorzien van airconditioning in het plafond. Via openslaande deuren is het balkon te bereiken welke een fantastisch uitzicht biedt over het eigen perceel. Er is een elektrische markies als zonnescherm.

De luxe badkamer ligt in het midden van deze kamer en bevat een whirlpool, stoomcabine, toilet en breed wastafelmeubel. Tevens is een pantry en diverse kastenwanden voor uw kleding. Dit is met recht een heerlijke ruimte om lekker tot rust te komen.

Tuin
Als de woning zelf u nog niet heeft kunnen overtuigen, dan gaat het grote perceel hoe dan ook de doorslag geven. Door het royale formaat en de beschutte doch vrije ligging rondom is er altijd wel een prettige plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin heeft meerdere terrassen en is zeer fraai aangelegd, zelfs een beetje parkachtig. Aan het huis is een elektrische bedienbare overkapping met terrasverwarming. De kers op de taart is natuurlijk het zwembad! Hier is een veranda met pantry, berging en aparte douche met toilet. Optimaal genieten in de zomer kan dus écht op deze plek.

Garages
Er zijn twee garages waarvan één met vliering. Beide voorzien van elektrische deuren. In het midden van deze garages bevinden zich nog een tweetal paardenstallen welke thans in gebruik zijn als opslag.

Locatie
De Volgerweg 78 ligt in het zeer geliefde Zuidoostbeemster op een werkelijk schitterende plek. Op slechts tien fietsminuten afstand van de historische binnenstad van Purmerend met zijn veelzijdige winkelaanbod en horeca terrassen. In de directe omgeving liggen de golfbaan Kavel II en Fort Resort Beemster. Qua uitvalswegen ligt deze woning ook optimaal want u bent binnen een mum van tijd op de snelweg A7 richting Amsterdam of Hoorn.

WETENSWAARDIGHEDEN:
- Woonoppervlakte : 286 m²;
- Perceeloppervlak: 13.220 m²;
- 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Royale bijkeuken;
- Wijnkelder;
- Zwembad;
- Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen;
- 2 paardenboxen;
- 2 garages;
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 2.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
12-07-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1971
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (riet en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
286 m²
Overige inpandige ruimte:
57 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
3 m²
Perceel:
13220 m²
Inhoud:
1874 m³

Indeling

Aantal kamers:
7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
douche, dubbele wastafel, vloerverwarmingligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen:
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warm water:
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
13220 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Vrij uitzicht en landelijk gelegen
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Aangelegd onder architectuur

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande houten garage
Voorzieningen:
Verwarming , elektra , water , vliering en elektrische deur
Aantal garages:
2
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
3 auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Kocken Makelaars 0299 - 42 88 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Bezoekadres:
Kocken Makelaars
Plantsoengracht 1
1441 DE Purmerend

Back to top