Tien- vijftien jaar geleden was het een spannend avontuur: je eerste huis kopen. Inmiddels is die woning waarschijnlijk meer dan een thuis geworden het is een waardevolle investering die flink is gegroeid in prijs én in betekenis. Maar misschien voelt je woning nu ook wat krap, passen je woonwensen niet meer bij je levensfase, of ben je simpelweg toe aan iets nieuws.
In dat geval is dit hét moment om de volgende stap te zetten: doorstromen binnen Purmerend of richting De Beemster. En daar zijn hele goede redenen voor.
De enorme waardestijging in Purmerend en De Beemster
Huizen in Purmerend en omgeving zijn de afgelopen 15 jaar fors in waarde gestegen. Waar een tussenwoning in 2010 gemiddeld nog rond de €200.000 kostte, ligt dat nu vaak boven de €425.000 of zelfs hoger, afhankelijk van de wijk. In De Beemster zijn de stijgingen vergelijkbaar of nog sterker door de landelijke ligging en populariteit van karakteristieke dorpswoningen.
Kort gezegd: jouw starterswoning is vandaag waarschijnlijk goud waard. De opgebouwde overwaarde kan dienen als stevige basis voor een ruimer, energiezuiniger of vrijstaand huis in de regio.
Benieuwd wat jouw huis waard is: https://mijnwaardecheck.nl/kocken
Aflossing: je hebt ongemerkt vermogen opgebouwd
Veel huiseigenaren zijn de afgelopen vijftien jaar overgestapt op annuïtaire of lineaire hypotheken. Daardoor is er maandelijks afgelost, vaak zonder dat je er veel van merkt.
Het resultaat? Je hebt niet alleen waardestijging, maar ook flink minder hypotheekschuld. Dat betekent: meer eigen vermogen en dus meer financiële ruimte voor een volgende woning.
Bij Kocken Makelaars zien we dit dagelijks terug: klanten die ooit met beperkte middelen begonnen, kunnen nu verrassend comfortabel doorstromen dankzij opgebouwde overwaarde én aflossing.
Salarisstijging en financiële ruimte: meer kunnen met hetzelfde inkomen
Sinds 2010 zijn de gemiddelde inkomens in Nederland flink toegenomen. Combineer dat met de huidige hypotheeknormen, en de kans is groot dat je ondanks hogere huizenprijzen meer kunt lenen dan je denkt.
In Purmerend en De Beemster zijn er bovendien diverse prijsklassen, van moderne gezinswoningen tot vrijstaande parels, waardoor er altijd iets past bij jouw budget en woonstijl.
Veranderende woonwensen: meer ruimte, rust en groen
Waar je vroeger vooral dichtbij werk en voorzieningen wilde wonen, speelt nu vaak iets anders: ruimte, rust en leefkwaliteit.
De Beemster en de dorpen rond Purmerend bieden precies dat. Denk aan royale tuinen, vrij uitzicht over het polderlandschap, maar wél met de stad, winkels, sportclubs en scholen binnen handbereik.
Er zijn ook Purmerenders die 10 à 15 jaar geleden kochten in wijken als Weidevenne of Overwhere, kijken nu ook naar gebieden 'buiten": naar de Beemster of het landelijke gebied rondom de stad.
Slim investeren in je toekomst — spaargeld laten werken
Doorstromen betekent niet alleen anders wonen, maar ook slim investeren.
In plaats van spaargeld op een laag renderende rekening te laten staan, kun je met een deel daarvan investeren in een energiezuiniger, beter geïsoleerd huis. Dat bespaart energiekosten en verhoogt de waarde van je woning op termijn.
Zo groeit niet alleen je woongenot, maar ook je financiële positie.
De woningmarkt van Purmerend & De Beemster: kansen voor doorstromers
De markt is in beweging. Terwijl er nog altijd veel vraag is, komt er in 2025 meer doorstroming op gang. Woningen worden gemiddeld sneller verkocht, maar niet meer in de extreme tempo’s van de coronaperiode.
Dat biedt ruimte voor kopers die goed voorbereid zijn:
- Je hebt de tijd om te kijken, vergelijken en slim onderhandelen.
- De prijsstijgingen vlakken iets af, wat de instap in een hogere prijsklasse haalbaarder maakt.
- De vraag naar woningen in De Beemster en Purmerend blijft sterk, dus de verkoop van je huidige woning blijft kansrijk.
Kortom: de ideale balans tussen verkopen en kopen.
Waarom juist nu de eerste stap zetten
Wachten op ‘het perfecte moment’ is zelden de beste strategie. De komende jaren blijven woningprijzen in deze regio’s naar verwachting stabiel of licht stijgend, en de vraag blijft groter dan het aanbod.
Dat betekent: wie nú zijn plan maakt, kan profiteren van de opgebouwde waarde en zonder overhaaste beslissingen zijn volgende droomwoning veiligstellen.
Kocken Makelaars: al meer dan 90 jaar dé makelaar van Purmerend en de Beemster
Als lokale makelaar kennen wij de markt, de dorpen én de mensen. We weten wat een woning écht waard is — en waar de kansen liggen voor doorstromers.
Of je nu je woning in Purmerend wilt verkopen of een karakteristieke stolp zoekt in de Beemster: wij begeleiden je persoonlijk, transparant en met een plan op maat.
Zet vandaag de eerste stap
Stap 1 – Online waardecheck
Benieuwd wat je huis vandaag waard is? Doe onze gratis online waardecheck via
https://mijnwaardecheck.nl/kocken
Binnen enkele minuten ontvang je een eerste indicatie van de marktwaarde van jouw woning in Purmerend of De Beemster.
Stap 2 – Gratis persoonlijke waardebepaling
Wil je een nauwkeuriger beeld? Onze makelaars komen kosteloos bij je langs voor een persoonlijke waardebepaling aan huis. Zo weet je exact wat jouw woning écht waard is en hoeveel ruimte je hebt voor de volgende stap.
Stap 3 – Plan jouw doorstroomgesprek
Samen bekijken we jouw wensen, financiële mogelijkheden en de kansen in de regio. Zo maak je een goed onderbouwd plan voor de toekomst — zonder verrassingen.
