Nieuwevaartweg 7

RUIM APPARTEMENT UIT 2021 MET BALKON

Dit heerlijke luxe appartement van 47 m² met vloerverwarming, ligt op de eerste verdieping. Het heeft 1 slaapkamer, lichte woonkamer en ruime open keuken en badkamer. Welkom aan de Nieuwevaartweg 7 in Amsterdam!

De indeling is als volgt:
Je komt het complex binnen door de centrale entree. Middels een statige hal kun je met de lift of met de trap naar de eerste etage.

1e verdieping:
De schoenen mogen uit en je zorgen laat je bij de deur; hier ben je thuis! Deze ontvangsthal zet eigenlijk direct de toon voor wat je kunt verwachten in het appartement zelf. De heerlijk lichte woonkamer is een plaatje om te zien dankzij de kamerhoge ramen, strakke witte wanden en bovendien een moderne vloer.

De woonkamer loopt vloeiend over in de ruime open keuken. Het betreft een keuken met lichte fronten en afgewerkt met grijs aanrechtblad. De keuken biedt lekker veel werk- en opbergruimte. Tevens is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en combimagnetron.

Zodra het mooi weer is verleng je middels een grote openslaande deur de woonkamer naar het verdiepte balkon en maak je van binnen buiten en andersom. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtendzon en middagzon.

Het appartement heeft een slaapkamer met eveneens een groot raam. Dit raam is tevens voorzien van een elektrische screen.

De badkamer moet een plek zijn om prettig je dag te beginnen of juist ontspannen te eindigen. Elke centimeter optimaal benutten en daarbij een prettige sfeer creëren; dat is in deze badkamer zeker gelukt! De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en de wasmachine- en drogeraansluting.

Het gehele appartement heeft een grijze vloer met vloerverwarming en vloerkoeling welke via elk vertrek apart is te regelen.

Op de begane grond is een fietsenstalling.

Bereikbaarheid
De ringweg A-10 is op enkele autominuten te bereiken die aansluit op de A1 en A2. De Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam is om de hoek. Tram 26 stopt op de IJburglaan en brengt u binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal-station. De verlengde trams komen om de 5 minuten dus lang wachten hoeft niet. Bus 37 is met 10 minuten bij het nieuwe metrostation in Amsterdam Noord of richting Amsterdam Oost, Amstel/Muiderpoortstation.

Faciliteiten Zeeburgereiland en omgeving
Cruquius is een schiereiland met een heel eigen identiteit. Het ligt op een ideale plek in het Oostelijk Havengebied. Binnen de Ring van Amsterdam, aan de stadskant van het IJ. Het is uitstekend te bereiken: het centrum is op fietsafstand, openbaar vervoer vind je om de hoek en met de auto ben je snel de stad uit. Cruquius ligt vlak bij de trendy Indische buurt met de gezellige drukte van de Javastraat en de Dappermarkt. Maar ook het groen van het Flevopark is op jogafstand. Met de fiets ben je zo in de natuur van Waterland en dankzij een toekomstige fietsbrug zit je straks ook zo op de rustige dijk richting Flevopark. Als bewoner van Cruquius ben je van alle gemakken voorzien. Op diverse plekken op het schiereiland komen kleine winkeltjes. Kinderen kunnen op verschillende plekken spelen, zoals op de natuurspeelplaats van groenplaats Insulinde. Een basisschool met bijbehorende kinderopvang bevindt zich in de nabije omgeving. De jachthaven om de hoek is van Wajer Yachts, leverancier van de Koninklijke speedboot en waar prachtige schepen liggen.

Eigendomssituatie en VvE:
De woning bevindt zich op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de algemene bepalingen van 2000 van toepassing zijn en het huidige tijdvak loopt tot en met 31 december 2068. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht. De jaarlijkse kosten (canon) zijn € 1.395,97.

Privé parkeerplaats is separaat te koop of in combinatie met het appartement. Het betreft een dubbele parkeerplaats (30 m²). Vraagprijs € 99.000,- k.k.

Wetenswaardigheden:
- woonoppervlak: 47 m²;
- balkon van 6 m²;
- 1 slaapkamer;
- actieve professionele VvE;
- servicekosten € 133,56,- per maand;
- Gedeelde fietsenstalling;
- Energielabel A++;
- Aanvaarding: in overleg, kan snel!

Kortom, wil je ook wonen in een luxueus appartement met balkon? Dan is dit je kans!