Pleinbuurt 41

MOOI KOP VAN WEST, WELKOM THUIS!

Wonen en werken, dubbele bewoning / kangoeroe woning, alles is hier mogelijk! Het ingetogen karakter aan de voorzijde van dit prachtige HERENHUIS, met sierlijk metselwerk, verraadt niets van het imposante woonhuis verdeeld over 4 woonlagen met een woonoppervlakte van maar liefst 205 m², en een perceeloppervlak van 124 m². Daarnaast is er nog een fraaie stenen berging van 6 m² op het perceel aanwezig!

De huidige bewoners en tevens drijvende krachten achter het ontwerp van het moderne en sfeervolle half vrijstaande huis, hebben aandacht besteed aan elk denkbaar detail en gebruik gemaakt van de meest hoogwaardige materialen. Het is gebouwd in 2022, maar ziet eruit alsof het gisteren is opgeleverd. Een huis bouwen betekent grenzen zoeken, streven naar het mooiste en verder kijken dan de gebaande paden. En het resultaat is er naar! Een écht familiehuis met twee badkamers, twee keukens, serre en meerdere slaapkamers waar je je direct thuis zult voelen.

Het geheel heeft een energielabel A dus de woning is geheel verduurzaamd en optimaal geïsoleerd en daarnaast voorzien van een drietal zonnepanelen. Het palet van materialen en kleuren is rustig gehouden en consequent doorgevoerd. Visgraatvloer met vloerverwarming, wit gestucte wanden en modern, tijdloos en luxe sanitair zijn de basis om je woning naar eigen smaak in te richten. Of je nu van klassiek houdt of van modern, het komt beide goed tot zijn recht.

Entree.
Entree gevolgd door de hal met meterkast, trap naar de bovengelegen verdiepingen en hal met luxe toilet met fontein.

Woonkamer.
De zeer riante tuingerichte woonkamer heeft een brede schuifpui met vele raampartijen. De woonkamer is ingericht met een PVC-vloer in schitterende Hongaarse punt en is geheel onderlegt met vloerverwarming. De kamerhoge, op maat gemaakte stalen deuren met rookglas maken het geheel af.

Serre.
Een serre met schuiframen en een schitterende open haard is de perfecte toevoeging aan elk huis. Deze ruimte ligt direct achter de woonkamer en biedt niet alleen een prachtige plek om te ontspannen, maar voegt ook een vleugje luxe en functionaliteit toe aan je woonkamer. De doorkijkhaard geeft nog eens extra sfeer aan deze ruimte. Middels schitterende schuiframen is het vrijwel geheel open te zetten naar de fraaie stadstuin. Het perfecte verlengstuk van je woongenot.

Keuken.
De modern ingerichte woonkeuken met kookeiland is echt fantastisch! Hier profiteer je van veel ruimte en kookcomfort. Het geheel is voorzien van inductiekookplaat met kookveldafzuiging, grote koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven, wijnklimaatkast en heet waterkraan. De keuken heeft donkere eikenhouten fronten en is afgewerkt met een licht aanrechtblad. De openslaande deuren geven direct toegang tot het recent opgeleverde autoluwe plein.

1e verdieping.
Wanneer we, vanuit de hal in het woonhuis of woonkamer, de trap naar boven nemen komen we uit op de riante overloop. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarvan één met fraaie inloopkast. Alle slaapkamers zijn ruim en licht door de vele ramen in dit huis. Ook hier ligt een schitterende vloer en de muren zijn voorzien van stucwerk. De kamers kunt u helemaal zelf indelen naar uw eigen wensen en met uw eigen meubels. Omdat de basis neutraal en licht van kleur is kan iedereen hier een fijne slaapkamer vinden. Beide slaapkamers zijn tevens voorzien van een frans balkon.

Badkamer.
De badkamer moet een plek zijn om prettig je dag te beginnen of juist ontspannen te eindigen. De ruimte optimaal benutten en daarbij een prettige sfeer creëren; dat is in deze badkamer zeker gelukt! De badkamer is uitgerust met een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.

De wasruimte is bereikbaar vanuit de overloop.

2e verdieping.
Dit is met recht een volwaardig appartement van circa 55 m²! Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met loggia welke schitterend uitzicht biedt over de wijk! De open keuken bevat een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime slaapkamer en een complete luxe badkamer met een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. De verdieping is voorzien van vloerverwarming.

3e verdieping.
De bovenste verdieping telt een tweetal ruimtes wat thans in gebruik is als opslag en hobbyruimte. Hier zouden met gemak twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Ook zijn hier het hoofdriool en leidingen doorgetrokken dus indien gewenst kan hier zelfs een 3e badkamer gerealiseerd worden.

Tuin.
De prachtige stadstuin met terrassen, grasveldje en border is een plaatje om te zien. Hier kun je zomers heerlijk vertoeven! Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging met zadeldak.

Locatie.
De woning ligt op een begerenswaardige locatie in de nieuwe stadswijk Kop van West. Op nog geen 5 minuten loopafstand van historische binnenstad. Qua uitvalswegen ligt deze woning ook zonder meer optimaal. Zo bent u binnen mum van tijd op de snelweg A7 richting enerzijds Amsterdam of anderzijds Hoorn.

Wetenswaardigheden
- Energielabel A;
- 2 parkeervergunningen aan te vragen;
- Woonoppervlakte woonhuis: 205 m²;
- Aangebouwde serre van 16 m²;
- Familiehuis met vele mogelijkheden;
- Perceeloppervlak: 124 m²;
- Bouwjaar 2022;
- Sublieme afwerking;
- Fraaie serre met glaswand;
- 5 slaapkamers;
- 2 luxe badkamers;
- Verzorgde tuin;
- 3 zonnepanelen;
- Aanvaarding: in overleg.

Kortom, wanneer mogen wij jou verwelkomen voor een rondleiding in deze luxe woning? Wees gewaarschuwd, nagenoeg ondenkbaar dat je niet vertrekt zonder een grote glimlach, vol enthousiasme en de verbeelding dat jij hier kan gaan wonen!