Aflossingsvrije hypotheek steeds populairder door hoge huizenprijzen



Aflossingsvrije hypotheek steeds populairder door hoge huizenprijzen
21 feb. 2022·
Leestijd:

Moeite met het kiezen van een hypotheek? Steeds meer mensen sluiten een aflossingsvrije hypotheek af. Aan een aflossingsvrije hypotheek zitten echter wat risico’s verbonden. Toch wordt het steeds populairder. Hoe kan dit?

Wat is een aflossingsvrije hypotheek?

Wanneer je een aflossingsvrije hypotheek afsluit betaal je tot de einddatum alleen de rente. Op de einddatum van de hypotheek moet je de lening in één keer aflossen. Een aflossingsvrije hypotheek loopt meestal rond de 30 jaar. Je hebt dus 30 jaar lang vrij lage maandlasten, maar houd er rekening mee dat je na de 30 jaar alles in één keer moet aflossen.

Waarom wordt er zo veel voor een aflossingsvrije hypotheek gekozen?

Deze hypotheekvorm wordt vooral gekozen door starters. De huizenprijzen zijn – door het overbieden - tegenwoordig erg hoog. De rente daarentegen is weer enorm laag. Hierdoor lijkt een aflossingsvrije hypotheek vaak de goedkoopste optie. Starters hebben namelijk op deze manier lagere maandlasten, omdat ze de lening nog niet hoeven af te lossen.

Niet alleen bij starters is deze hypotheekvorm in populariteit aan het groeien. Ook bij 45- tot 55-plussers is een lichte stijging te zien.

Wat zijn de risico’s van een aflossingsvrije hypotheek?

Het risico is dat je niet van tevoren weet hoe jouw inkomen er over dertig jaar uit ziet. Het kan best zijn dat je tegen die tijd je baan bent kwijtgeraakt of bijvoorbeeld minder bent gaan werken. Hierdoor is je inkomen aanzienlijker lager dan bij de afsluiting van je hypotheek.

Juist om deze reden mag een volledig aflossingsvrije hypotheek niet meer. Het aflossingsvrije deel mag op dit moment nog maximaal 50 procent van de woningwaarde bedragen.

Andere interessante nieuwsartikelen

Dit moet je weten na Prinsjesdag 2026: Wat betekenen de plannen voor de woningmarkt in Purmerend en de Beemster?

Het kabinet kwam met Prinsjesdag met haar nieuwe plannen verpakt in de begroting voor 2026. Vanwege de demissionaire status hebben ze voor volgend jaar een zogenoemde 'beleidsarme' begroting gemaakt die traditiegetrouw op Prinsjesdag gepresenteerd wordt. Toch zijn er ook in de Miljoenennota 2026 maatregelen die direct invloed hebben op huiseigenaren, starters en doorstromers. In dit blog zet Kocken Makelaars de belangrijkste punten helder op een rij – en leggen we uit wat dit betekent voor de woningmarkt in Purmerend en de Beemster.

29 sep. 2025 Meer lezen

Kocken Makelaars in Purmerend en de Beemster: Welkom thuis!

Bent u op zoek naar een betrouwbare makelaar in Purmerend, Zuidoostbeemster of Middenbeemster? Dan bent u bij Kocken Makelaars aan het juiste adres. Ons kantoor bestaat al sinds 1932 en is een succesvol familiebedrijf dat generaties lang mensen helpt met het kopen en verkopen van hun woning. Met bijna een eeuw ervaring, diepgaande kennis van de lokale markt en een persoonlijke aanpak, heten wij u altijd: Welkom thuis!

26 sep. 2025 Meer lezen

Hypotheekrenteaftrek en eigenwoningforfait uitgelegd – wat betekent dit voor huiseigenaren in Purmerend?

Als woningbezitter in Purmerend of de Beemster krijg je te maken met fiscale regels rondom je eigen huis. Twee belangrijke begrippen zijn hypotheekrenteaftrek en eigenwoningforfait. Veel mensen hebben er wel van gehoord, maar weten niet precies wat het inhoudt. In deze blog legt Kocken Makelaars het uit, benoemen we de voordelen en nadelen én kijken we vooruit: wat gebeurt er als de hypotheekrenteaftrek zou verdwijnen?

12 sep. 2025 Meer lezen

Bezoekadres:
Kocken Makelaars
Plantsoengracht 1
1441 DE Purmerend

Back to top