Kocken Makelaars

Plantsoengracht 1
1441 DE Purmerend
Tel: 0299-428888
info@kocken.nl
Waalstraat 3, 1442 RH Purmerend Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Waalstraat 3 in Purmerend 1442 RH

Omschrijving

Welkom thuis aan de Waalstraat 3 in Purmerend!

De woning ligt in een rustige straat in de Overwhere aan de rand van het centrum. De binnenstad van Purmerend is op loopafstand en het woonhuis ligt vrijwel direct achter het Wormerplein. Met het openbaar vervoer bent u binnen 30 minuten in de hoofdstad Amsterdam en met de auto via de A7 of Jaagweg zelfs in 20 minuten. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Het betreft een keurige, voormalige huurwoning met een voor- en achtertuin en het geheel heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 71 m², verdeeld over twee verdiepingen. Ook is er nog een bergzolder.

De indeling van dit woonhuis is als volgt:
Entree/hal met meterkast gevolgd door de trapkast en toilet. De doorzon-woonkamer biedt veel lichtinval. De eenvoudige keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging van 5 m². Middels een achterom kom je in het achtergelegen steegje.

1e verdieping:
Op deze verdieping zijn een drietal slaapkamers. Twee daarvan zijn groot te noemen en hebben een vaste kast. De badkamer die aan de voorzijde is gelegen heeft een douche en een wastafel.

2e verdieping. Deze verdieping zit niet in het woonoppervlak van de 71 m² daar deze ruimte niet voldoende stahoogte heeft. Wel is het bereikbaar met een vaste trap.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het warme water en verwarming geschiedt middels een C.V.- combiketel van Nefit.

Wetenswaardigheden:
- Bouwjaar 1962;
- Het woonoppervlak bedraagt 71 m² (bg en 1e)
- Tuin op het noorden;
- Stenen berging in de tuin;
- Gelegen op een perceel van 116 m²;
- Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 71 m² Perceeloppervlakte 116 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 285 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit hr (gas combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Voormalig huurwoning Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Purmerend Sectie D Perceelnummer 6891 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom