Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Badhuisweg 1 in Warder 1473 PN

Badhuisweg 1

1473 PN Warder
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Bel of mail ons
0299-428888

Omschrijving

WELKOM THUIS! Een pittoreske partriciërswoning met ruime garage, open haard, atelier en een wel heel charmante tuin met eigen kreek... Zomaar wat dingen waar menigeen van droomt. Waar je ook gaat, binnen of buiten dit huis, je waant je simpelweg een god in Frankrijk. Het klinkt wellicht te mooi om waar te zijn maar dit huis staat er toch echt, en dan ook nog eens op luttele 20 minuten van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Badhuisweg 1, 1473 PN Warder

Omschrijving

WELKOM THUIS! Een pittoreske partriciërswoning met ruime garage, open haard, atelier en een wel heel charmante tuin met eigen kreek... Zomaar wat dingen waar menigeen van droomt. Waar je ook gaat, binnen of buiten dit huis, je waant je simpelweg een god in Frankrijk. Het klinkt wellicht te mooi om waar te zijn maar dit huis staat er toch echt, en dan ook nog eens op luttele 20 minuten van Amsterdam.

Deze woning is gebouwd in circa 1910 en is door de loop der jaren omgetoverd tot een geweldige leefruimte. Loop je een rondje in dit huis dan merk je dat het speels is ingedeeld met een heerlijke keuken, badkamer, 2 romantische slaapkamers, een ruime open zitkamer en een aansluitend eetgedeelte waar zich een open haard bevind. Zelfs de grote deels geïsoleerde schuur met flinke vliering en een atelier/3de slaapkamer heeft uitstraling. De garage biedt volop mogelijkheden om verder te ontwikkelen of te verbouwen. Karakteristiek zijn de grote schuiframen in het huis. Deze zorgen het hele jaar door voor een geweldige lichtinval en kunnen zomers open waardoor je je door de omringde tuin met zijn vele vogels in een paradijs waant. De tuin, die er jaren over heeft gedaan om zo te worden als hij is, heeft diverse plekjes, waaronder een groot vlonder en een bank rondom de oude boom, die uitnodigen tot lekker gaan zitten en genieten van wat er om je heen gebeurd, of wat er juist niet gebeurd.

Warder ligt aan een oude waterloop (de IJe) welke loopt van Edam naar Oosthuizen. Langs deze waterloop is een rijk moerasbiotoop ontstaan. Langs de dijk ligt een drietal plasjes, ontstaan door dijkdoorbraken, die gedeeltelijk zijn omgeven door rietland. Het gebied is beschermd vogelgebied en van bijzonder belang voor smienten die rusten op brede vaarten en ondergelopen percelen en foerageren in de centrale delen van de polders in het midden en zuidwesten van het gebied en ten oosten van de provinciale weg. Vanuit Warder is het 20 minuten rijden naar Amsterdam en is er een aparte busbaan van Edam naar Amsterdam.

Op slechts 200 meter ligt het Markermeer, hier vind je het buitenzwembad met een strandje een peuterbad, douchegelegenheden en een zeilschool! In het nabij gelegen café restaurant De Oude School kun je niet alleen lekker eten maar worden ook leuke happenings gehouden zoals filmavonden.

De indeling is als volgt:

Je komt binnen in de hal waar zich de meterkast bevindt, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Ga je naar rechts dan stap je de gezellige woonkamer met zeer veel lichtinval door de grote ramen binnen welke is opgedeeld in een leef- en een eetgedeelte met heerlijke echte open haard. Doordat dit deel van de woning hoger gelegen is heb je een goed zicht op de tuin. Ga je naar links dan kom je in de ruime keuken voorzien van een vaatwasser en groot SMEG gasfornuis. Hierna volgt een open hal met toegang naar de fraaie badkamer met wastafel in regendouche.

Boven waren er voorheen 3 slaapkamers waar nu twee slaapkamers van zijn gemaakt, met romantische kleine dakkapellen, waaronder een masterbedroom met inloopkast.

De garage is zeer ruim en heeft daarnaast ook nog eens een grote vliering en uiteraard ontbreekt de eigen oprit niet. Door de garage heen is het ruime atelier te bereiken welke ook gebruikt kan worden als slaapkamer aangezien deze is voorzien van c.v.

Wat ook leuk is is dat de woning en de garage met elkaar verbonden zijn door middel van een tussenbouw, wat al een gezellige ruimte op zich is, met een handige bijkeuken.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte circa 119 m2, inclusief atelier
- Bijzonder ruime garage met vliering
- Fraai gelegen perceel van 355 m2
- Verwarming d.m.v. c.v. combiketel uit 2012
- Wonen in de natuur maar nabij de voorzieningen van Amsterdam en b.v. Hoorn
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 355 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (9.0 m bij 14.0 m) Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Geen garage, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Eigen oprit Parkeeroppervlakte 35 m² (615 bij 577) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadaster: C 388 WARDER Oppervlakte 355 m²
Route van naar Badhuisweg 1, 1473 PN Warder
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.