Kocken Makelaars

Plantsoengracht 1
1441 DE Purmerend
Tel: 0299-428888
info@kocken.nl
Boerengroenstraat 29, 1461 JD Zuidoostbeemster Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Boerengroenstraat 29 in Zuidoostbeemster 1461 JD

Omschrijving

STIJL EN KARAKTER IN OPTIMA FORMA!

Op deze begerenswaardige locatie aan de Boerengroenstraat, in de dorpskern van de Zuidoostbeemster staat deze tot in de perfectie karakteristieke vrijstaande villa met fraaie tuin rondom! Het huis is in 2015 onder architectuur gebouwd waarbij goed nagedacht is over zichtlijnen en lichtinval. Het heeft de uiterlijke kenmerken van een typisch dertiger jaren huis zoals royale dakoverstekken, bijzondere vormgeving van gevelkozijnen, fraai metselwerk, paneeldeuren, hoge plinten en andere rijke detailleringen. Maar deze woning geeft u ook het gemak en comfort van wat u van een hedendaagse villa mag verwachten! De woning biedt maar liefst een effectief woonoppervlak van ruim 195 m², verdeeld over 3 verdiepingen met twee badkamers en is gelegen op een perceel van 382 m². De afwerking en detailleringen zijn van een zeer hoog niveau.

De woning ligt op de hoek van de Boerengroenstraat en het Middenpad, op tien minuten loopafstand van de historische binnenstad van Purmerend met zijn veelzijdige winkelaanbod alsmede de Koemarkt met zijn vele vertier. Tevens ligt de golfbaan Beemster en Fort Resort Beemster in de directe omgeving. Qua uitvalswegen ligt deze woning ook zonder meer optimaal. Zo bent u binnen twee minuten op de snelweg A7 richting Amsterdam of Hoorn. Vanuit de hoekerker kijk je uit over de grote speeltuin De Spelemei en de basisschool ''De Bloeiende Perelaar". Dit is een uitstekende school in de wijk.

Globale indeling:
Via de statige entreehal, gevolgd door de meterkast, garderobe en separaat toilet met urinoir en fontein. De riante L-vormige woonkamer met hoekerker en plavuizen vloer ligt aan de voorzijde. De strak en modern ingerichte half open keuken met kookeiland aan de achterzijde bevat een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, twee combimagnetrons, koffiemachine en kokend water kraan. De uitvoering en kleurstelling zijn zonder meer tijdloos. De inpandige garage voorzien van vloerverwarming is ideaal voor uw fietsen, deze is bereikbaar vanuit de keuken, voortuin en achtertuin. Middels een tweetal kozijnen met dubbele openslaande deuren in de achtergevel komt u in de heerlijke tuin. Aan de voorzijde van het huis hebben de huidige bewoners een houten steiger langs het water gemaakt waar het zomers goed vertoeven is.

Op de eerste verdieping verbindt de overloop alle vertrekken met elkaar. Zo is er een waskamer, separaat toilet en luxueuze badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevind zich over de volle breedte van de woning een slaapkamer met vaste kastenwand. Aan de achterzijde vindt u nog eens twee goed bemeten slaapkamers.

De 2e verdieping is verrassend ruim en heeft ook twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.

Het warme water en de verwarming geschiedt middels een C.V.-combiketel van Nefit uit 2015. De begane grond en eerste verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming. De zolder wordt verwarmd met radiatoren.

WETENSWAARDIGHEDEN:
- Woonoppervlakte: 195 m²
- Inhoud: 798 m³
- Bouwjaar 2015;
- Garage van 18 m²
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Sublieme afwerking;
- Aanvaarding: in overleg.

Kortom, wanneer mogen wij u verwelkomen voor een rondleiding in deze luxe woning? Wees gewaarschuwd, nagenoeg ondenkbaar dat u niet vertrekt zonder een grote glimlach, vol enthousiasme en de verbeelding dat u hier kan wonen!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 382 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 798 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-01-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting op eigen erf Parkeeroppervlakte 17 m² (641 bij 278) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Beemster Sectie D Perceelnummer 4129 Oppervlakte 382 m² Eigendomssituatie Volle eigendom